Оценщик – это специалист, целью работы которого является определение стоимости движимого и недвижимого имущества, земли, пакетов акций, имущественных прав, нематериальных активов.
Деятельность оценщика представляет собой работу с применением знаний правовых актов оценочной деятельности, стандартов и методов проведения оценки, налогообложения, таможенных правил, этики делового общения, правил ведения переговоров с клиентами. Также необходимы навыки пользования вычислительной техникой, составления отчётности, организации бухгалтерского учёта и анализа хозяйственной деятельности.
Когда требуются услуги оценщика?
Оценка имущества: недвижимости, автомобилей, бизнеса – может потребоваться в различных случаях. Самыми распространенными являются любые операции с недвижимостью:
- купля-продажа дома или квартиры;
- купля-продажа промышленных предприятий и хозяйственных комплексов;
- страхование имущества;
- оформление договора аренды;
- приватизация объектов, находящихся в государственной собственности;
- получение наследства;
- нанесение ущерба имуществу (ДТП, залив, пожар);
- оформление залога в процессе кредитования;
- оптимизация налогообложения;
- бракоразводный процесс;
- комплексная экспертиза бизнеса для привлечения инвестиций;
- оценка стоимости имущества при банкротстве.
Это далеко не полный перечень случаев, когда требуется оценка имущества. Агентством оценки «Эксперт», в самые короткие сроки будет составлен качественный отчет, в который будут входить: акт осмотра, фотографии, описание процесса оценки и документы эксперта-оценщика.
Выдаваемый заказчику отчет об оценке, может быть использован в суде при рассмотрении дел, которые связаны с определением стоимости недвижимого имущества или ущерба, причиненного ему.
Обязательная и добровольная оценка имущества.
Проведение независимой экспертизы (оценки) имущества может быть добровольное или обязательное. Обязательная оценка имущества осуществляется, когда в сделку вовлечены объекты недвижимости, которые частично или полностью принадлежат государству, в целях приватизации, передачи в аренду, залога или доверительного управления. Также обязательная оценка имущества необходима, если возникает спор о цене объектов, которые принадлежат государству, при их выкупе или изъятии для государственных нужд.
Проведение независимой экспертизы может потребоваться, если возник спор об исчислении налогооблагаемой базы, ипотечном кредитовании как физических, так и юридических лиц, а также при составлении брачного контракта и разделе имущества в случае развода.
Во всех остальных случаях: страхование, реструктуризация, переоценка налогооблагаемой базы и много другое – оценка имущества будет добровольной.
Экспертиза.
Так же, Агентство оценки «Эксперт», проводит независимую автотехническую экспертизу транспортных средств после ДТП, с выдачей экспертного заключения.
Перечень оказываемых услуг и стоимость можно узнать в соответствующих разделах сайта.
